A személyi vagyonadó helyi adó. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve és az önkormányzati szervek szabályzata állapítja meg (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 399. cikkének 1. szakasza). Ennek megfelelően a magánszemélyek ingatlanadó-kedvezményeit mind az Orosz Föderáció adótörvénye, mind a helyi „törvények” állapítják meg.
„Szövetségi” adókedvezmények a magánszemélyek vagyonára
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve az adófizetők számos kategóriája számára ingatlanadó-kedvezményeket biztosít. A kedvezményezettnek jogában áll nem fizetni ezt az adót, hanem csak egy-egy ingatlantípus után, a tulajdonában lévő összes ingatlanból (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének 3. és 4. szakasza). Vagyis ha egy állampolgár több lakás tulajdonosa, akkor csak az egyik után nem fizethet adót. Ugyanakkor a „kedvezményes” ingatlant nem szabad üzleti tevékenységben felhasználnia (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407. cikkének 2. szakasza).
Tehát a következők jogosultak a magánszemélyek ingatlanadó alóli mentességére, figyelembe véve a fenti feltételeket (Az Orosz Föderáció adótörvényének 407. cikkének 1. szakasza):
- nyugdíjasok;
- nyugdíj előtt állók;
- I. és II. rokkantsági csoportba tartozó fogyatékosok, gyermekkoruk óta fogyatékosok, fogyatékos gyermekek;
- katonai állomány, valamint a katonai szolgálatból bizonyos okok miatt (korhatár elérésekor, egészségügyi állapot stb.) elbocsátottak;
- a szolgálat teljesítése során meggyilkolt katonai személyzet és állami alkalmazottak szülei és házastársai;
- a katonaszemélyzet családtagjai, akik elveszítették kenyérkeresőjüket;
- katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítettek Afganisztánban és más országokban;
- szociális támogatásra jogosult személyek, mert sugárzásnak voltak kitéve a csernobili katasztrófa, az 1957-es majaki baleset, a szemipalatyinszki kísérleti telepen végzett nukleáris kísérletek következtében;
- olyan személyek, akik közvetlenül részt vettek a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek kiküszöbölésében;
- olyan személyek, akik sugárbetegségben szenvedtek/szenvedtek vagy rokkanttá váltak tesztek, gyakorlatok és egyéb, nukleáris létesítményekkel kapcsolatos munkák következtében, beleértve a nukleáris fegyvereket és az űrtechnológiát;
- A Szovjetunió hősei és az Orosz Föderáció hősei, három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek;
- a polgárháború, a Nagy Honvédő Háború és a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb katonai műveletek résztvevői, harci veteránok;
- a Szovjet Hadsereg, Haditengerészet, Belügyi és Állambiztonsági Minisztérium polgári állománya, aki a Nagy Honvédő Háború idején az aktív hadsereg katonai egységeiben, parancsnokságainál és intézményeiben töltött be tisztséget, vagy olyan személyek, akik részt vettek a városok védelmében, ami beleszámít szolgálati idejük kedvezményes nyugdíj céljából;
Szintén mentesülnek az adófizetés alól azok a személyek, akik speciálisan felszerelt műhelyeikben, műtermeikben, műtermeikben professzionális kreatív tevékenységet folytatnak (az ezekre a helyiségekre kivetett adó tekintetében).
És abszolút minden személy részesül előnyben az 50 négyzetméternél nem nagyobb melléképületekkel kapcsolatban. méteres telkeken található személyes melléktelkekre, nyaralógazdálkodásra, zöldséges kertészetre, kertészetre vagy magánlakásépítésre.
„Helyi” ingatlanadó-kedvezmények
Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében nem szereplő egyéb adókedvezményeket az önkormányzatok szabályzata írhat elő. Információk róluk a címen találhatók
2018-ban a veteránok és nyugdíjasok adókedvezményeinek rendszere néhány szempont kivételével 2017-hez képest gyakorlatilag nem változott. Az országban kitört gazdasági válság miatt a pénzügyi megtakarítások a társadalmi élet szinte minden területét érintik. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Állami Duma képviselői többször is kijelentették, hogy ezek a változások nem érintik a nyugdíjasokat.
Ebben a cikkben megpróbáljuk megvizsgálni az Orosz Föderáció állama által a nyugdíjasok számára a folyó évre megállapított fő ellátási kategóriákat.
Ingatlanadó kedvezmények
Az ilyen juttatásokat 2018-ban különböző szabályok szerint biztosítják, amelyek közül az egyik a regionális elv (például az ingatlanokra vonatkozó juttatások teljes oroszországiak, az autók esetében pedig regionálisak).
Mint ismeretes , a nyugdíjasok mentesülnek az ingatlanadó alól. Természetesen itt számos törvényben meghatározott feltételnek kell megfelelni, például az ingatlanokat kizárólag a nyugdíjas nevére kell nyilvántartani, ráadásul nem használhatók fel haszonszerzési céllal.
Adókedvezmények a következőkre vonatkoznak:
- magánházak;
- szobák/apartmanok;
- kreatív célokra használt helyiségek;
- garázsok/autóterek;
- vidéki házakon és egyéb telkeken található épületek, amelyek mérete nem haladja meg az 50 m2-t.
Egyéb ingatlanok vonatkozásában az adózás a szokásos módon történik. Az előnyök nem vonatkozhatnak olyan ingatlanokra, amelyek értéke meghaladja a 300 millió rubelt.
Újítás az a szabály, amely kimondja, hogy az ingatlanok után járó juttatásokat egy adott típusú ingatlan egy tárgyára vonatkozóan nyújtanak, amelyet maga a nyugdíjas határoz meg. Így a több ingatlannal rendelkező nyugdíjasok kizárólag egy ingatlan vonatkozásában számíthatnak kedvezményre.
Közlekedési adókedvezmények
Mint már említettük, a közlekedési adó a regionális kategóriába tartozik, ezért az ellátások kiadásának főbb jellemzői attól függnek, hogy a nyugdíjas melyik régióban él. Ennek az adónak az általános kulcsa az Orosz Föderációban 3,5 rubel. 1 LE-hez, és minden régiónak joga van saját árfolyamot beállítani, de nem haladhatja meg a teljes összeg 10-szeresét. A földadóhoz hasonlóan a nyugdíjasok is csak egy jármű után részesülhetnek közlekedési kedvezményben.
Nézzünk példákat ezeknek a kedvezményeknek az egyes régiókban történő megállapítására. Így például Moszkvában teljesen eltörölték, Szentpéterváron teljes adómentességet lehet elérni. Leggyakrabban a nyugdíjasok nem fizetnek közlekedési adót, ha autójuk teljesítménye nem éri el a 100 LE-t. A Novoszibirszk régióban a nyugdíjasok csak a 150 LE-ig terjedő szállítási kulcs 20%-át fizetik, az adókulcs a teljes összeg 50%-a.
Az alábbi kategóriákba tartozó nyugdíjasok teljes mértékben mentesülnek a közlekedési adó fizetése alól:: a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei, a dicsőség rendjével (három fokozat), a második világháború veteránjai, az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élők; nukleáris balesetek áldozatai.
Földadó kedvezmények
A nyugdíjasok ilyen típusú ellátását a hatályos jogszabályok nem írják elő, kivéve néhány állampolgári kategóriát (szibériai, távol-keleti kis őslakosok; fogyatékkal élők; a második világháború résztvevői, nukleáris balesetek áldozatai, stb.). A telekadó megállapítása a helyi hatóságok közvetlen hatáskörébe tartozik. Az önkormányzat személyesen dönti el, hogy a területükön földkedvezmény jár-e vagy sem.
Nyugdíjasok adókedvezményei iránti kérelem. Hogyan írjunk és hova küldjünk be?
Az igénylési eljárás a nyugdíjasok ellátásának kötelező feltétele. A nyugdíjasoknak egy adott adónemhez kapcsolódó kedvezmény vásárlásához írásbeli kérelmet kell benyújtaniuk a lakóhelyük szerinti adóhivatalhoz (az ingatlan- és telekadó kivételével ilyen esetekben a helyszínen kell igényelni az ingatlan).
A kérelem mellett a magánszemélyeknek a következőket is be kell nyújtaniuk:
- útlevél;
- nyugdíjas igazolvány;
- a javasolt kedvezményes létesítmény tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
A kérelmet szabad formában írják meg, mivel a hivatalos formát törvény nem rögzíti. Ugyanakkor a kérelemnek tartalmaznia kell a következőket: a benyújtott szerv neve; személyes adatok, TIN; útlevéladatok; regisztráció helye; Elérhetőségeit; a kérelem fő lényege, megjelölve azt a jogszabályi aktust, amelyre a nyugdíjas hivatkozik; az ellátások nyújtásának jogalapja; csatolt dokumentumok listája; dátum és kezdőbetűk.
Minden dokumentumot eredeti és másolat formájában mutatnak be, amelyeket a Szövetségi Adószolgálat alkalmazottai önállóan hitelesítettek bemutatáskor.
Ezenkívül a nyugdíjasoknak figyelembe kell venniük a következő körülményeket:
- egy adott adónemhez egy dokumentumcsomagot állítanak ki;
- a regionális vagy helyi adókedvezmények rendszerét szabályozó törvényeket az azokat kibocsátó hatóságoktól (általában önkormányzati hatóságoktól) kell kérni;
- Ha a nyugdíjasok nem jelentkeznek időben az adóhivatalhoz az ellátás igénybevétele érdekében (vagyis amikor eljött az adófizetés ideje, és nem állapították meg az ellátást), akkor a túlfizetett adó visszatérítését kell kérniük. Ebben az esetben az adóhatóság újraszámolja;
- Ha egy személy az év elejétől nem szerzi meg a nyugdíjas státuszt, akkor az adóhivatal újraszámítja az adót, és addig számítja ki, amíg az illető kedvezményezetté vált.
- Azokban az esetekben, amikor a nyugdíjas vagyonrésszel rendelkezik, és más részesedést olyan személyekhez rendelnek, akik nem rendelkeznek nyugdíjas jogállással, az ellátás csak a nyugdíjas részesedésére vonatkozik.
Ha nehézségei vannak a segélykérelem, a túlfizetett adó visszaigénylése iránti kérelem elkészítésével, vagy egyéb kérdései vannak a nyugdíjkorhatárhoz fűződő adókedvezmény biztosításával kapcsolatban, ügyeletes online ügyvédünk készséggel ad tanácsot ebben a kérdésben. ingyen.
A közelmúltban bekövetkezett jogszabályi változásokkal összefüggésben jelentősen módosult az ingatlan utáni kifizetések kiszámításának és a fizetés alóli mentesítésének rendje. Ha korábban, ha volt alapja, minden ingatlan adómentes volt, akkor most minden ingatlanfajtából csak egy tárgyra érvényesíthető a mentesség, legyen az ház, garázs vagy lakás, a többiért pedig adófizetési kötelezettség terheli. adót teljes egészében.
2017-ben személyi vagyonadó-kedvezmény ingatlantípusonként csak egy darab után vehető igénybe. Nézzük meg közelebbről, hogy kik jogosultak ezekre a kedvezményekre, és hogyan változott az igénylési eljárás.
A juttatások fajtái
- Szövetségi;
- Helyi
| Bázis | Fizető kategória |
|---|---|
| Olyan személyek, akik |
|
| Felismert személyek |
|
| FL kapcsolatban |
|
Helyi előnyök
Az önkormányzati hatóságoknak jogukban áll további kedvezményeket megállapítani az egyének bizonyos kategóriái számára, amelyekről a szövetségi jogszabályok nem rendelkeznek.
A Szövetségi Adószolgálat honlapján tájékozódhat arról, hogy kik mentesülnek az ingatlanadó fizetése alól, a lakóhelyük szerinti régió megadásával.
A kiadás feltételei
- Az ingatlant nem szabad haszonszerzésre használni;
- Az objektumnak közvetlenül a fizető tulajdonában kell lennie
Milyen kedvezményekre lehet alkalmazni?
A kedvezmény a következőkre alkalmazható:
- Apartmanok vagy szobák benne;
- Lakóház;
- Garázs vagy parkolóhely;
- Professzionális kreatív tevékenységekhez használt helyiségek műhelyként, műteremként vagy stúdióként;
- Magántelkekre, egyéni lakásépítésre, kertészetre, nyaralógazdálkodásra és virágkertészetre kijelölt területeken található melléképületek és építmények
A kedvezményes eljárás nem érvényes:
- Adminisztratív, üzleti vagy bevásárlóközpontról lévén szó, az azokban elhelyezkedő helyiségek, valamint ezeknek az objektumoknak a felosztása eredményeként alakultak ki;
- Több mint 300 millió rubel kataszteri értékkel.
1. példa
Ivanov A.P. 2 garázs, 1 lakás és egy lakóház tulajdonosa.
Nyugdíjasként mentesülhet egy garázs, egy lakás és egy ház utáni befizetések fizetése alól.
A 2. garázs díját teljes egészében ki kell fizetni.
A juttatás igénybevételéhez az adófizetés tervezett évének november 1-jéig a lakóhely szerinti felügyelőséghez kell fordulnia. Azaz ahhoz, hogy a 2017. évi ingatlanfizetési kötelezettség alól felmentést kapjon, 2017. november 1. előtt fel kell vennie a kapcsolatot a Felügyelőséggel.
Külön érdemes megemlíteni a magánszemélyek vagyonadójához nyújtott levonásokat. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében ezek nem juttatások, de mivel jelentősen csökkentik a fizetendő összeget, ejtsünk néhány szót róluk.
Levonások
Érdemes megjegyezni, hogy a regionális hatóságok növelhetik a levonások összegét.
2. példa
Szergejev S.S. 45 nm-es lakása van. m.
Az ingatlan ára a kataszteri értékelés szerint 2 726 415 rubel négyzetméterenként - 60 587 rubel.
A levonás összege 1 211 740 RUB lesz. (60 587 * 20 RUB)
A levonást figyelembe véve a költség egyenlő lesz:
2 726 415 – 1 211 470 = 1 514 945 rubel.
A fizetendő összeg (a 0,2-es csökkentési tényező figyelembevételével) egyenlő lesz:
1 514 945 *0,1%*0,2 = 303 dörzsölje.
Foglaljuk össze a fentieket:
- Nyugdíjasok, háborús veteránok, fogyatékkal élők és az Orosz Föderáció adótörvénykönyve által meghatározott egyéb állampolgári kategóriák magánszemélyek ingatlanadó-kedvezményei csak minden típusú ingatlanra vonatkozhatnak: ház, lakás, garázs;
- Ha a Felügyelőséghez nem érkezik kérelem a kiválasztott tárggyal, amelyre a fizetési mentességet igénybe veszik, akkor a számítás a maximális adóösszegű ingatlanra történik;
- A jogszabály rögzíti a fizetendő adó csökkentésének lehetőségét is adólevonásokkal, melynek mértékét a kódex határozza meg.
Szerző: . Oktatás: VGNA MF RF (jelenleg az Orosz Föderáció kormánya alá tartozó Pénzügyi Egyetem), Jogi kar, adójog szakirány. Több mint 9 éves adóhatósági tapasztalat.
2016. január 15.
Az adók fontos szerepet játszanak minden ember életében. Ezek a kifizetések gyakran sok gondot okoznak a lakosságnak. A lakosság bizonyos kategóriái adókedvezményben részesülnek Oroszországban. Teljesen vagy részben mentesítik az állampolgárt egyik vagy másik fizetés alól. Kaphatnak-e a nyugdíjasok ilyen bónuszt az államtól? Hogyan igényelhető ingatlanadó-kedvezmény? Milyen információk lehetnek hasznosak minden állampolgár számára ötletének megvalósításához? Minderről alább még lesz szó.
Az ingatlanadóról
Az első lépés az, hogy megértsük, milyen konkrét fizetésről beszélünk. Mi az ingatlanadó?
Ez a díj egy éves kötelező befizetés. Különböző ingatlanok minden tulajdonosa gyártja. A szállítás nem szerepel ebben a listában. A személygépkocsi használatáért külön szállítási illetéket kell fizetni.
A tanulmányozott fizetés általában a következőkért fizetendő:
- lakó- és nem lakáscélú helyiségek;
- dachák;
- Házak.
Az adót minden adózóra terhelik. Lehetnek egyszerű állampolgárok és vállalkozók/jogi személyek is. Mi mondható el a nyugdíjasok jogairól ezzel a díjjal kapcsolatban? Fizessenek az ingatlanért? Ha az idősek részesülnek ellátásban, hogyan kell őket helyesen igényelni?
Ingatlan és nyugdíjasok
Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Nem titok, hogy Oroszországban a nyugdíjasok állandó kedvezményezettek. Az időseknek joguk van sokféle állami támogatáshoz. És ez alól az adók sem kivételek. Mit lehet mondani az ingatlanfizetésről? Fizetniük kell a nyugdíjba vonult állampolgároknak?
Jelenleg Oroszország egész területén biztosítják a nyugdíjasok számára az ingatlanadóból származó adókedvezményeket. Ez azt jelenti, hogy az idősebbek teljesen mentesülhetnek az adófizetés alól egy lakás, ház vagy nyaraló után. Bizonyos esetekben kedvezményt kaphat a számlájára.
A legfontosabb, hogy ne feledje, hogy a nyugdíjasok számára ingatlanadó-kedvezmények járnak. De hogyan lehet hozzájutni? Milyen ismeretek lehetnek hasznosak egy idős ember számára a feladat végrehajtása során?
Korlátozások
Korábban Oroszországban nem voltak egyértelmű iránymutatások a vizsgált témával kapcsolatban. Az ingatlanadó mindenki számára létezett, de a nyugdíjasok nem tudták fizetni. 2004-ben az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének változásai tisztázták az idősek ellátását.
Érdemes például figyelni arra, hogy nem minden ingatlan jár adómentességgel az idősek számára. Az állampolgárnak a következő tárgyakkal kell rendelkeznie:
- lakás;
- szoba;
- Ház;
- Kúria;
- kreativitásra használt szerkezet/szoba;
- közműépület, amelynek összterülete legfeljebb 50 négyzetméter;
- garázs;
- hely egy autónak.
Minden egyéb ingatlan a törvény szerint semmilyen körülmények között adóköteles. Ezért a nyugdíjasok nem részesülnek számukra juttatásokban. Csakúgy, mint a többi oroszországi kedvezményezett.
Az ingatlan értékéről
De ez nem minden korlátozás. Van még egy apró árnyalat, amelyet mindenkinek meg kell tanulnia. Szeretné elkerülni az ingatlanadó fizetését? A 2016-2017-es nyugdíjasok juttatásai pontosan ugyanazok, mint korábban. Kinevezésük feltételei és jelentkezési rendje nem változott.
Ennek megfelelően minden korlátozás változatlan marad. A nyugdíjasok nem kaphatnak kedvezményt luxuslakásért. Ez csak azokra az ingatlanokra vonatkozik, amelyek értéke meghaladja a 300 000 000 rubelt. Kataszteri árról beszélünk.
Ebből következik, hogy ha egy hétköznapi szobáról, lakásról, házról vagy nyaralóról beszélünk, akkor minden nyugdíjas igényelhet majd ellátást. Más esetekben az állampolgárnak ehhez egyszerűen nincs joga.
Hová forduljunk segítségért
Milyen szervek vesznek részt a probléma megoldásában? A nyugdíjasok személyi vagyonadóból származó kedvezményei az adóalany e fizetés alóli teljes mentesülésében fejeződnek ki. Hasonló lehetőség több helyen is elérhető.
Pontosan hova kell mennem? Egy állampolgár:
- menjen a Szövetségi Adószolgálathoz lakóhelye/regisztrációs helye szerint;
- használja az MFC szolgáltatásait (egyes régiókban);
- ingatlanadó-kedvezményeket (nyugdíjasok) igényeljenek a Gosuslugi-n keresztül.
Leggyakrabban ez az első forgatókönyv, amely a gyakorlatban előfordul. Az adókedvezmények közvetlenül a Szövetségi Adószolgálaton keresztül történő regisztrációja a leggyorsabb és leghelyesebb megoldás.
Egyetlen egész több feltétele
De ezzel még nem ér véget a nyugdíjas számára fontos tudnivaló. A juttatások odaítélésének több egyszerű feltétele van. Miről szól?
A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményeit az ország minden régiójában kínálják. Csak ehhez kell:
- Legyél nyugdíjas. Határozottan nyugdíjba. Ugyanakkor az állampolgár folytathatja a munkát.
- A korábban felsorolt ingatlan tulajdonosa. Nem számít, hogy az egyetlen állampolgár a tulajdonos vagy sem. A részvények szintén mentesülnek a fizetés alól.
- A nyugdíjas tulajdonában lévő ingatlanon nem szabad üzleti tevékenységet folytatni.
Ebből következik, hogy a nyugdíjasoknak az ingatlanadó fizetéséhez nyújtott juttatásokat legtöbbször teljes egészében biztosítják. A lényeg az, hogy legyen saját ház/lakás/szoba/dacha, és ne az adózás tárgyát kössük össze a vállalkozással.
Egy adófizető és sok ingatlan
Néha megesik, hogy egy polgár sok különböző ingatlannal rendelkezik. Ez nagyon gyakori helyzet. Van ebben az esetben ingatlanadó-kedvezmény? A nyugdíjasok számára ez a kérdés rendkívül fontos. Különösen több ingatlanadó-objektum tulajdonosainak.
Oroszországban az időseknek minden típusból csak egy ingatlanra van joguk ingatlanadó-kedvezményt kérni. Mit jelent?
Például egy állampolgárnak két dacha és három lakása van. Ebben az esetben magánszemélyek ingatlanadóját 1 dacha és 2 apartman után kell fizetni. A nyugdíjasok kedvezményeit, mint már említettük, csak az egyik vagy másik kategóriába tartozó adózási tárgyhoz kapcsolódóan kínálják. A kérelmező maga választhatja meg, hogy melyik számla fizetése alól mentesüljön.
Levonások
De ez még nem minden. A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményei csak a szokásos adólevonásokon felül járnak. Minden állampolgárt megilletnek. A levonások célja az ingatlanadó kiszámításához szükséges adóalap csökkentése.
Így az idősek ellátásra és levonásra is jogosultak. Ez a funkció a nagy mennyiségű ingatlannal rendelkező polgárok kedvében jár.
A levonások között szerepel az ingatlan kataszteri értékének csökkenése:
- 20 "négyzet" - lakás;
- 10 négyzetméter - szoba;
- 50 "négyzet" - otthon.
Ennek megfelelően az állampolgárok először levonásban részesülnek, majd szükség esetén ellátást kérnek. De hogyan kell ezt csinálni?
Regisztrációs eljárás
Nincs jelentős papírmunka. A nyugdíjasok személyi vagyonadó-kedvezményei általános szabályok szerint kerülnek kiadásra. Az állampolgárnak az előírt formában kell kérelmet benyújtania a Szövetségi Adószolgálathoz. Egy bizonyos dokumentumcsomag van hozzá csatolva. A pályázatot adott év november 1-ig kell benyújtani.
Az ingatlanadó-kedvezmény igénylésének folyamata általában így néz ki:
- Dokumentumok gyűjteménye. Ezek teljes listája kicsit később kerül bemutatásra.
- Pályázat írása. Általában vagy a helyszínen töltik ki, vagy szabad formában készítik el, figyelembe véve az üzleti levelezés szabályait.
- Dokumentumok benyújtása kérelemmel a Szövetségi Adószolgálathoz.
- A válaszadás folyamatban van.
Nagyon könnyű egy nyugdíjast felmenteni az ingatlanadó alól. A legfontosabb dolog egy teljes dokumentumcsomag összegyűjtése. Ebben az esetben a nyugdíjasok vagyonadó-kedvezményei különösebb nehézség nélkül kerülnek kiadásra. Egyszerűen nincs joguk megtagadni egy állampolgárt. Mindaddig azonban fizetnie kell az ingatlanért, amíg az illető úgy dönt, hogy további adótámogatást kér az államtól.
Dokumentáció
Most egy kicsit arról, hogy milyen dokumentumok lehetnek hasznosak egy idős ember számára ötletének életre keltéséhez. Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Katonanyugdíjas kérheti-e a tanulmányi jutalmat? Az ingatlanadó-kedvezményeket minden nyugdíjas korú személy igénybe veheti. És a katonaság is. A legfontosabb dolog az összes korábban felsorolt funkció figyelembevétele, valamint egy bizonyos papírcsomag elkészítése.
Az adókedvezmények igénybevételéhez szükséges dokumentumok között szerepel:
- azonosítás;
- ellátás iránti kérelem;
- nyugdíjas igazolvány;
- katonai igazolvány (ha van);
- katonai igazolvány (ha van);
- egy adott ingatlan tulajdonjogát jelző dokumentumok;
- TIN (ha rendelkezésre áll).
Semmi másra nincs szükség. Az állampolgár az összes felsorolt dokumentumot a másolatokkal együtt benyújtja az adószolgálatnak, majd várja a választ. Általában az adóelhatárolás egyszerűen leáll, és a kifizetések nem a nyugdíjas nevére érkeznek.
Van haszon, megérkezett a fizetés
Mi a teendő, ha valaki ingatlanadó-mentességet kért, de a befizetés mégis a nevére érkezik? Ebben az esetben a nyugdíjasnak:
- Emlékezzen az ellátás kiadására. Ha a kérelmet november 1. előtt nyújtották be, egyszerűen nem fizetheti ki a számlát.
- Fizesse ki a nyugtát. Ez a forgatókönyv akkor releváns, ha egy állampolgár úgy dönt, hogy egy adott év november 1-je után bejelenti jogait.
- Az átvett nyugtáról értesítse az adóhivatalt. Lehetséges, hogy tévedésből küldték.
Ha egy állampolgár befizette az adót, majd eszébe jutott, hogy igényelte az ellátást, visszatérítést követelhet. Ehhez az adóhivatalhoz kell fordulnia megfelelő kérelemmel. Az összes korábban felsorolt papírt csatolják a kérelemhez, de ezek listája kiegészül az ingatlanadó befizetéséről szóló bizonylatokkal és a számla adataival, amelyre a pénzt utalni kell. Ez a jog minden nyugdíjast és minden olyan tulajdonost megillet, aki az előírt összeget meghaladóan fizetett adót.
Eredmények
Egy nyugdíjas jelentkezése a vizsgált lehetőségre a következőképpen néz ki:
Én, (pályázói tájékoztató) kérem, hogy részemre nyújtson ingatlanadó-kedvezményt (ingatlan típusa) címen: (cím). Mellékeljük a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat.
Megfelelő pályázati minta került a figyelmünkbe. A nyugdíjasok kedvezményeit (ingatlanadó, közlekedés stb.) csak megfelelő kérelem benyújtása után biztosítják. Eddig a pontig az általános szabályok szerint kell fizetnie.
Így a nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményeinek igénylése nem lesz nehéz. Ez a művelet nem igényel különleges ismereteket vagy készségeket.
Az ország költségvetésének egyik bevételi forrása az ingatlanadó. 2018-tól fokozatos átállás biztosított az esedékes adó összegének kiszámítására, az ingatlanok magas kataszteri (piachoz közeli) értéke alapján. Ez a számítási mód jelentősen megnöveli a passzív időbeli elhatárolás mértékét, így az idősebb állampolgárok számára releváns kérdés, hogy a nyugdíjas 2018-ban fizet-e ingatlanadót, vagy a meglévő ingatlan után jogosult-e adókedvezményre.
Fizessenek-e ingatlanadót a nyugdíjasok 2018-ban?
Jövőre sem változott az ingatlanadó-mentesség rendje. Nem változott azon állampolgári kategóriák listája, akik számára a jogalkotási aktusok adókedvezményeket biztosítanak. Az idősek is a kedvezményezettek között vannak, így előfordulhat, hogy a nyugdíjasoknak 2018-ban nem kell személyi adót fizetniük, de nem minden ingatlan után.
Kinek biztosítják?
Adókedvezmények járnak minden nyugdíjban részesülő állampolgár számára. Az ingatlanadók alól mentesülnek a foglalkoztatottak és a munkanélküliek. 2018-ban nem kell ingatlanadót fizetni minden kategóriájú nyugdíjas után:
- akik betöltötték a nyugdíjkorhatárt (nőknél 55 év után és férfiaknál 60 év után);
- akik korai nyugdíjba vonultak, szolgálati idő alapján (katonai személyzet, tanárok, egészségügyi dolgozók, bányászok és mások esetében).
A nyugdíjasok ingatlanadó-kedvezményének igénybevételének feltételei
Kivétel nélkül minden nyugdíjban részesülő részesül adókedvezményben, az ingatlantárgyakra pedig követelmények vonatkoznak. A nyugdíjasoknak 2018-ban nem kell ingatlanadót megállapítani, feltéve, hogy az ingatlan:
- a kedvezményezett tulajdona;
- nem bevételszerzésre (üzleti tevékenységre);
- az ingatlan kataszteri értéke nem haladja meg a 300 000 000 rubelt.
Mely tárgyak után mentesülnek a nyugdíjasok az ingatlanadó fizetése alól?
A nyugdíjasok nem fizetnek ingatlandíjat több ingatlan után, ha azok különböző típusú ingatlanokhoz tartoznak. Kedvezményes adózás vonatkozik:
- privatizált szoba vagy lakás;
- magánház;
- garázs;
- dacha;
- kreativitásra használt helyiségek (művészeti vagy asztalos műhelyek, könyvtár, múzeum);
- nem lakóépületek magánház közelében vagy gazdálkodásra szánt nyaralókon, ha területük nem haladja meg az 50 négyzetmétert.
A juttatás összege 2018
Azok a nyugdíjasok, akiknek lakásuk, garázsuk vagy nyaralójuk van, de csak egyes számban, nem fizetnek ingatlanadót. Kedvezményes adózás csak az egyik objektumra vonatkozik, ha több azonos típusú egységre van bejegyezve a tulajdonjog, a többiért pedig fizetni kell. A polgároknak joguk van önállóan kiválasztani az ingatlant kedvezményes adózásra.
A nyugdíjasok lakása után mindig kifizetődőbb kevesebb adót fizetni, ezért érdemesebb az összes elérhető azonos típusú ingatlan közül a legdrágábbat választani az adókedvezményhez. A katonai nyugdíjasok vagyonadóját 2018-ban általános alapon állapítják meg - mentesülnek az adófizetés alól egy ingatlan után minden típusú nyilvántartott ingatlan után.
Adólevonások alkalmazása a második tárgyra
A második ingatlanra a felhalmozott vagyonkifizetések 50%-áig terjedő kedvezmény érvényesíthető, ha teljesülnek a rá vonatkozó követelmények (tulajdonjog, lakáscélú használat, költség 300 000 000 rubel alatt). A nyugdíjasoknak fizetett vagyonkifizetések kiszámításakor annak egy részét levonják a teljes lakótérből a következő összegekben:
- 10 négyzetméter m egy szobára;
- 20 négyzetméter m lakásra;
- 50 négyzetméter m egy magánházhoz.
Hogyan kaphatunk ingatlanadó-mentességet 2018-ban?
A jogszabály előírja, hogy a nyugdíjasok kérelemre gyakorolhatják a vagyonbecslés fizetése alóli mentesülési jogukat. Azok a polgárok, akik korábban kérelmezték a nyugdíjat, és már rendelkeznek az ellátással, ezt a jogot a következő időszakokban is automatikusan megilletik. A 2018-as nyugdíjkifizetéskor ahhoz, hogy ne fizessen vagyonbecslést, kérelmet kell benyújtania az adószolgálathoz.
Jelentkezés a lakóhelyen
Az ingatlanbecslések fizetésének elkerülése érdekében 2018. november 1-ig szükséges a kérelmet benyújtani az alábbi személyek számára:
- akik nyugdíjban részesültek;
- új ingatlant vásárolt;
- módosítani szeretné az objektumot, hogy kedvezményes adózást alkalmazzon.
A nyugdíjban részesülőket ingatlanvásárláskor általánosan megilleti a jövedelemadó-visszaigénylési jog. A befizetett járulékokat a költségvetésből vissza lehet fizetni, így csak a foglalkoztatott személyeket térítik vissza. A nem dolgozó nyugdíjban részesülők is kaphatnak pénzeszközt, ha nemrégiben részesültek nyugdíjban, és a vásárlás regisztrációját megelőző 3 évben munkaviszonyban álltak. A levonás maximális összege 260 000 rubel. Az ingatlan teljes nyilvántartásba vétele után visszaküldik.
Miután az állampolgár megkapta a nyugdíjat, kérelem hiányában az adóhatóság folytatja a vagyonértékelést, és azt ki kell fizetni. Késedelmes vagy elmulasztott fizetés esetén bírságot szabnak ki. A kérelem benyújtását követően újraszámításra kerül sor, amelynek időtartama nem haladja meg a 3 évet. A dokumentumot az ingatlan nyilvántartásba vételének helyén az adószolgálatnak kell benyújtani. Pályázatot lehet benyújtani:
- kormányzati intézmény látogatása során;
- postai értesítéssel;
- az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálatának honlapján található elektronikus szolgáltatás használatával.
A jogszabály nem ír elő követelményeket az iratkészítésre vonatkozóan. A kérelemnek tartalmaznia kell az állampolgár kívánságait, és az alábbi adatokat kell megadni.